ໃນເດືອນທັນວາ 2019, ກະຊວງທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ພັດທະນາຕົວເມືອງ-ຊົນນະບົດ ແລະ ຄະນະກຳມະການພັດທະນາ ແລະ ປະຕິຮູບແຫ່ງຊາດ ໄດ້ຮ່ວມກັນອອກ “ມາດຕະການຄຸ້ມຄອງສັນຍາທົ່ວໄປກ່ຽວກັບໂຄງການກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ພື້ນຖານໂຄງລ່າງເທດສະບານ” ເຊິ່ງຈະໄດ້ຈັດຕັ້ງປະຕິບັດຢ່າງເປັນທາງການໃນວັນທີ 1 ມີນາ 2020.

1. ຄວາມສ່ຽງປະຕິບັດໂດຍຫນ່ວຍງານກໍ່ສ້າງ
ເມື່ອປຽບທຽບກັບລາຄາພື້ນຖານໃນເວລາປະມູນ, ວັດສະດຸຕົ້ນຕໍ, ອຸປະກອນ, ແລະລາຄາແຮງງານມີການເໜັງຕີງເກີນຂອບເຂດສັນຍາ;

ການປ່ຽນແປງຂອງລາຄາສັນຍາທີ່ເກີດຈາກການປ່ຽນແປງຂອງກົດຫມາຍ, ລະບຽບການແລະນະໂຍບາຍແຫ່ງຊາດ;

ການປ່ຽນແປງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍດ້ານວິສະວະກໍາແລະໄລຍະເວລາການກໍ່ສ້າງທີ່ເກີດຈາກສະພາບທໍລະນີສາດທີ່ບໍ່ໄດ້ຄາດໄວ້;

ການປ່ຽນແປງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງໂຄງການແລະໄລຍະເວລາການກໍ່ສ້າງເນື່ອງຈາກຫນ່ວຍງານກໍ່ສ້າງ;

ການປ່ຽນແປງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງໂຄງການ ແລະໄລຍະເວລາການກໍ່ສ້າງທີ່ເກີດຈາກເຫດບັງຄັບ

ເນື້ອໃນສະເພາະຂອງການແບ່ງປັນຄວາມສ່ຽງຈະຖືກຕົກລົງໂດຍທັງສອງຝ່າຍໃນສັນຍາ.

ໜ່ວຍ​ກໍ່ສ້າງ​ຈະ​ບໍ່​ກຳນົດ​ໄລຍະ​ເວລາ​ກໍ່ສ້າງ​ທີ່​ບໍ່​ສົມ​ເຫດ​ສົມ​ຜົນ, ​ແລະ​ບໍ່​ໃຫ້​ຫຼຸດ​ໄລຍະ​ເວລາ​ກໍ່ສ້າງ​ທີ່​ເໝາະ​ສົມ.

2. ຄຸນສົມບັດຂອງການກໍ່ສ້າງແລະການອອກແບບສາມາດຮັບຮູ້ເຊິ່ງກັນແລະກັນ
ຊຸກຍູ້ໃຫ້ບັນດາຫົວໜ່ວຍກໍ່ສ້າງສະໝັກຮຽນ ດ້ານວິສະວະກຳການອອກແບບ.ຫນ່ວຍງານທີ່ມີລະດັບຊັ້ນທໍາອິດແລະສູງກວ່າຄຸນສົມບັດສັນຍາການກໍ່ສ້າງທົ່ວໄປສາມາດສະຫມັກໂດຍກົງສໍາລັບປະເພດທີ່ສອດຄ້ອງກັນຂອງຄຸນນະວຸດທິການອອກແບບວິສະວະກໍາ.ການປະຕິບັດສັນຍາທົ່ວໄປທີ່ສໍາເລັດແລ້ວຂອງໂຄງການຂະຫນາດທີ່ສອດຄ້ອງກັນສາມາດຖືກນໍາໃຊ້ເປັນການປະກາດການປະຕິບັດການອອກແບບແລະການກໍ່ສ້າງ.

ຊຸກຍູ້ໃຫ້ໜ່ວຍງານອອກແບບສະໝັກຮັບສະໝັກວຽກກໍ່ສ້າງ.ຫນ່ວຍງານທີ່ໄດ້ຮັບຄຸນສົມບັດການອອກແບບວິສະວະກໍາທີ່ສົມບູນແບບ, ຄຸນສົມບັດລະດັບ A ອຸດສາຫະກໍາ, ແລະຄຸນນະວຸດທິວິສະວະກໍາກໍ່ສ້າງລະດັບ A ສາມາດສະຫມັກໂດຍກົງສໍາລັບປະເພດທີ່ສອດຄ້ອງກັນຂອງຄຸນວຸດທິສັນຍາການກໍ່ສ້າງທົ່ວໄປ.

3. ຜູ້ຮັບເໝົາທົ່ວໄປຂອງໂຄງການ
ໃນເວລາດຽວກັນ, ມັນມີຄຸນສົມບັດການອອກແບບວິສະວະກໍາແລະຄຸນສົມບັດການກໍ່ສ້າງທີ່ເຫມາະສົມສໍາລັບຂະຫນາດໂຄງການ.ຫຼືປະສົມປະສານຂອງຫນ່ວຍງານອອກແບບແລະຫນ່ວຍງານກໍ່ສ້າງທີ່ມີຄຸນສົມບັດທີ່ສອດຄ້ອງກັນ.

ຖ້າໜ່ວຍງານອອກແບບ ແລະ ຫົວໜ່ວຍກໍ່ສ້າງສ້າງຕັ້ງເປັນກຸ່ມ, ຫົວໜ່ວຍນຳຈະຕ້ອງຖືກກຳນົດຢ່າງສົມເຫດສົມຜົນຕາມຄຸນລັກສະນະ ແລະ ຄວາມຊັບຊ້ອນຂອງໂຄງການ.

ຜູ້ຮັບເໝົາທົ່ວໄປຂອງໂຄງການ ຈະບໍ່ເປັນໜ່ວຍງານກໍ່ສ້າງຕົວແທນ, ໜ່ວຍງານຄຸ້ມຄອງໂຄງການ, ໜ່ວຍງານກວດກາ, ໜ່ວຍງານທີ່ປຶກສາດ້ານຕົ້ນທຶນ ຫຼື ໜ່ວຍງານປະມູນຂອງໂຄງການສັນຍາທົ່ວໄປ.

4. ການປະມູນ
ໃຊ້ການປະມູນຫຼືສັນຍາໂດຍກົງເພື່ອເລືອກຜູ້ຮັບເຫມົາທົ່ວໄປຂອງໂຄງການ.

ຖ້າບັນດາລາຍການອອກແບບ, ການຈັດຊື້ ຫຼື ກໍ່ສ້າງຢູ່ໃນຂອບເຂດຂອງໂຄງການຮັບເໝົາທົ່ວໄປ ຕົກຢູ່ໃນຂອບເຂດຂອງໂຄງການທີ່ຕ້ອງໄດ້ដេញថ្លៃຕາມກົດໝາຍ ແລະ ໄດ້ມາດຕະຖານລະດັບຊາດ, ຜູ້ຮັບເໝົາທົ່ວໄປຂອງໂຄງການຈະຖືກຄັດເລືອກ. ໂດຍວິທີການປະມູນ.

ໜ່ວຍ​ງານ​ກໍ່​ສ້າງ​ອາດ​ຈະ​ຍົກ​ອອກ​ຂໍ້​ກຳນົດ​ການ​ຮັບປະກັນ​ການ​ປະຕິບັດ​ໃນ​ເອກະສານ​ປະມູນ, ​ແລະ ກຳນົດ​ໃຫ້​ບັນດາ​ເອກະສານ​ປະມູນ​ກຳນົດ​ເນື້ອ​ໃນ​ຂອງ​ສັນຍາ​ຍ່ອຍ​ຕາມ​ກົດໝາຍ;ສໍາລັບຂອບເຂດຈໍາກັດລາຄາປະມູນສູງສຸດ, ມັນຈະຕ້ອງກໍານົດລາຄາປະມູນສູງສຸດຫຼືວິທີການຄິດໄລ່ຂອງລາຄາປະມູນສູງສຸດ.

5. ສັນຍາໂຄງການ ແລະ ສັນຍາຍ່ອຍ
ສຳລັບ​ໂຄງການ​ລົງທຶນ​ຂອງ​ວິ​ສາ​ຫະກິດ, ບັນດາ​ໂຄງການ​ສັນຍາ​ທົ່ວ​ໄປ​ຕ້ອງ​ໄດ້​ອອກ​ໃຫ້​ພາຍຫຼັງ​ທີ່​ໄດ້​ຮັບ​ການ​ອະນຸມັດ ຫຼື ຍື່ນ.

ສໍາລັບໂຄງການລົງທຶນຂອງລັດຖະບານທີ່ນໍາໃຊ້ວິທີການເຮັດສັນຍາທົ່ວໄປ, ໃນຫຼັກການ, ໂຄງການສັນຍາທົ່ວໄປຈະຕ້ອງໄດ້ອອກຫຼັງຈາກການອະນຸມັດການອອກແບບເບື້ອງຕົ້ນສໍາເລັດ.

ສໍາລັບໂຄງການລົງທຶນຂອງລັດຖະບານທີ່ເຮັດໃຫ້ເອກະສານການອະນຸມັດແລະຂັ້ນຕອນການອະນຸມັດແມ່ນງ່າຍດາຍ, ໂຄງການສັນຍາທົ່ວໄປຈະອອກຫຼັງຈາກສໍາເລັດການອະນຸມັດການຕັດສິນໃຈການລົງທຶນທີ່ສອດຄ້ອງກັນ.

ຜູ້ຮັບເໝົາທົ່ວໄປຂອງໂຄງການອາດຈະເຮັດສັນຍາຍ່ອຍໂດຍການອອກສັນຍາໂດຍກົງ.

6. ກ່ຽວກັບສັນຍາ
ສັນຍາລາຄາລວມຄວນໄດ້ຮັບການຮັບຮອງເອົາສໍາລັບການເຮັດສັນຍາທົ່ວໄປຂອງໂຄງການລົງທຶນວິສາຫະກິດ.

ສັນຍາທົ່ວໄປຂອງໂຄງການລົງທຶນຂອງລັດຖະບານຈະຕ້ອງກໍານົດຮູບແບບຂອງລາຄາສັນຍາຢ່າງສົມເຫດສົມຜົນ.

ໃນກໍລະນີຂອງສັນຍາເງິນກ້ອນ, ລາຄາສັນຍາທັງຫມົດແມ່ນໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວບໍ່ມີການປັບຕົວ, ຍົກເວັ້ນສະຖານະການທີ່ສັນຍາສາມາດປັບຕົວໄດ້.

ມັນເປັນໄປໄດ້ທີ່ຈະກໍານົດກົດລະບຽບການວັດແທກແລະວິທີການກໍານົດລາຄາສໍາລັບສັນຍາທົ່ວໄປຂອງໂຄງການໃນສັນຍາ.

7. ຜູ້ຈັດການໂຄງການຄວນຕອບສະຫນອງຄວາມຕ້ອງການດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້
ໄດ້​ຮັບ​ທີ່​ສອດ​ຄ້ອງ​ກັນ​ຄຸນ​ນະ​ສົມ​ບັດ​ການ​ປະ​ຕິ​ບັດ​ການ​ລົງ​ທະ​ບຽນ​, ລວມ​ທັງ​ສະ​ຖາ​ປະ​ນິກ​ການ​ສໍາ​ຫຼວດ​ແລະ​ອອກ​ແບບ​ວິ​ສະ​ວະ​ກອນ​ທີ່​ຈົດ​ທະ​ບຽນ​, ວິ​ສະ​ວະ​ກອນ​ການ​ກໍ່​ສ້າງ​ທີ່​ຈົດ​ທະ​ບຽນ​ຫຼື​ວິ​ສະ​ວະ​ກອນ​ຄວບ​ຄຸມ​, ແລະ​ອື່ນໆ​;ຜູ້​ທີ່​ບໍ່​ໄດ້​ປະ​ຕິ​ບັດ​ຄຸນ​ນະ​ສົມ​ບັດ​ການ​ປະ​ຕິ​ບັດ​ການ​ຈົດ​ທະ​ບຽນ​ຈະ​ໄດ້​ຮັບ​ຕໍາ​ແຫນ່ງ​ວິ​ຊາ​ຊີບ​ອາ​ວຸ​ໂສ​;

ເປັນຜູ້ຈັດການໂຄງການສັນຍາທົ່ວໄປ, ຫົວຫນ້າໂຄງການອອກແບບ, ຫົວຫນ້າໂຄງການກໍ່ສ້າງຫຼືວິສະວະກອນຄວບຄຸມໂຄງການທີ່ຄ້າຍຄືກັນກັບໂຄງການທີ່ສະເຫນີ;

ຄຸ້ນເຄີຍກັບເຕັກໂນໂລຊີວິສະວະກໍາແລະຄວາມຮູ້ການຄຸ້ມຄອງໂຄງການສັນຍາທົ່ວໄປແລະກົດຫມາຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ, ລະບຽບການ, ມາດຕະຖານແລະສະເພາະ;

ມີ​ຄວາມ​ສາ​ມາດ​ໃນ​ການ​ຈັດ​ຕັ້ງ​ແລະ​ການ​ປະ​ສານ​ງານ​ທີ່​ເຂັ້ມ​ແຂງ​ແລະ​ມີ​ຈັນ​ຍາ​ບັນ​ທາງ​ອາ​ຊີບ​ທີ່​ດີ.

ຜູ້ຈັດການໂຄງການຜູ້ຮັບເໝົາທົ່ວໄປຈະບໍ່ເປັນຜູ້ຈັດການໂຄງການຜູ້ຮັບເໝົາທົ່ວໄປ ຫຼື ເປັນຜູ້ຮັບຜິດຊອບໂຄງການກໍ່ສ້າງໃນສອງໂຄງການ ຫຼື ຫຼາຍໂຄງການໃນເວລາດຽວກັນ.

ຜູ້ຈັດການໂຄງການຜູ້ຮັບເໝົາທົ່ວໄປຕ້ອງຮັບຜິດຊອບຕະຫຼອດຊີວິດຕໍ່ຄຸນນະພາບຕາມກົດໝາຍ.

ມາດ​ຕະ​ການ​ເຫຼົ່າ​ນີ້​ຈະ​ມີ​ຜົນ​ບັງ​ຄັບ​ໃຊ້​ໃນ​ວັນ​ທີ 1 ມີ​ນາ 2020.